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Responsabilidad civil de los arquitectos

Garcia Muñoz, O.

Sinopsis: Es significativo en nuestro país el auge que ha alcanzado el sector de  la construcción. El creciente desarrollo del proceso constructivo permite augurar, entre otros factores, un aumento de los supuestos de responsabilidad civil por vicios en la construcción, que constituye ya  un tema candente y cotidiano en los conflictos judiciales en trámite y resueltos por nuestros Tribunales.    Esta obra pretende analizar la responsabilidad civil de dos profesionales fundamentales en el proceso constructivo, los arquitectos superiores y técnicos. Se detiene para ello en aspectos normativos o competenciales que definen las respectivas funciones de ambos técnicos en una construcción privada y se hace eco asimismo de las más recientes resoluciones jurisprudenciales que sirven como fundamento al análisis y definición de los diversos criterios de atribución de responsabilidades civiles a los arquitectos proyectistas  y directores, por los posibles daños que la obra pueda causar, tanto a los propietarios comitentes de las obras o sucesivos adquirientes como a terceros, para concluir finalmente que, ni el arquitecto superior debe responder por cualquier daño que derive de la obra, simplemente por ejercer en ella, por lo común, la función de alta dirección, bajo la que actúan el resto de los partícipes en la construcción, como tampoco debe concebirse al arquitecto técnico o aparejador como un técnico omnirresponsable por situarse en un estadio  intermedio en el proceso constructivo, esto es, entre el arquitecto superior y el constructor.

Desde Seguros Arquitectos nos indican que la Responsabilidad Civil Profesional de los arquitectos es compartida con la del Colegio Profesional cuando este visa los trabajos de los Colegiados. Es muy importante saber las limitaciones de este seguro colegial. La Responsabilidad Civil Profesional, es este caso de los Arquitectos Técnicos, sería la obligación de dar respuesta a cualquier reclamación presentada por un cliente o por un tercero perjudicado aunque entre ambos no medie relación contractual o profesional alguna; por acción u omisión culpable realizada en el ámbito del desempeño profesional.

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9788492788811 ISBN
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En el rubro de la construcción, y enmarcados en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) existen responsabilidades civiles, las que son asumidas tanto por profesionales competentes, propietarios o personas jurídicas, los que han sido individualizados de la siguiente manera: Propietario primer vendedor. Arquitecto.